Descripción del objeto
Acceso al conjunto
Una bienvenida clara y cómo lo dicen los ingleses: heart warming! Un paseo que da ganas de entrar, curiosidad y una sonrisa cuando se ve el aspecto agradable del conjunto. Piedras, flores, vegetación, naturaleza, es lo que tiene que dar la bienvenida a los propietarios y curiosos. Los accesos, en general, se integran en la imagen del conjunto. Cuidada vegetación y mantenimiento de las áreas comunes a través de los gastos de comunidad.
Estructura
La estructura del edificio se levantará sobre muros de carga y los forjado serán unidireccionales de viguetas de madera laminada al natural, lacada o pintada según zonas. La estructura de cubierta se llevará a cabo mediante forjado unidireccional de viguetas de madera laminada al estilo de las casas de la Serra de Tramuntana.
Cubiertas
Será a base de teja árabe, colocada sobre cubierta inclinada. Acabado en aleros de estilo tradicional mallorquín. Se colocará canalón metálico de zinc y bajante vista en fachada para la recogida de aguas pluviales.
Fachadas
Cada casa es singular en cuanto a los detalles, tanto el color de las persianas, como la tipología de puertas, ventanas y chimeneas, serán tratadas de manera exclusiva en cada vivienda, lo que dotará al conjunto de mucho carácter, un conjunto simpático y muy familiar. El acabado de las fachadas está resuelto mediante técnica tradicionales mallorquinas, con mampostería de piedra caliza con diferentes tratamientos de juntado según vivienda y fachada.
Carpinteria
La carpintería interior será chapada madera natural o lacada, según viviendas. La carpintería exterior será de madera o de aluminio imitación madera. Las ventanas de las viviendas cuentan con doble acristalamiento con rotura del puente térmico, teniendo un recorrido batiente. Se dispondrán persianas mallorquinas de madera o de aluminio lacado según colores permitidos en las viviendas de Deià. Los armarios se entregan con el interior forrado en melanina con estantes y barra de colgar.
Pavimentos
El solado en general será con baldosa de cerámica cocida tipo rústico con rodapié a juego, en color terracota, con las juntas oscuras y de tamaño reducido. En terrazas se colocará un acabado de cemento. El pavimento en aseos y baños será antideslizante y de acabado rústico. En sótanos, el pavimento será de hormigón visto.
Revestimientos
Tabiquería interior con acabado de yeso. En general, los revestimientos verticales interiores en todas las plantas, se acabarán con pintura plástica lisa de color blanco. En las zonas húmedas de cocinas, baños, aseos y coladurías, los acabados serán con azulejos de tipo cerámico, de color blanco y tamaño pequeño. Las divisiones interiores se realizarán mediante tabiques tipo cerámico o placas de yeso laminado. En los aljibes, el revestimiento será de enfoscado hidrófugo. Canteria y piedra artificial. En exteriores las viviendas son de piedra natural tipo caliza en fiolas y umbrales.
Techos
Techos con vigas de madera laminada al natural, lacada o pintada en estancias principales. En los baños, se dispondrá de falso techo de escayola. El acabado de los techos será con pintura plástica lisa.
Instalaciones
Saneamiento – fontanería: Se instalarán llaves de paso en cada estancia húmeda. Las viviendas cuentan con contador de agua individual y llaves de paso en paramentos verticales. Los baños interiores llevarán ventilación natural mediante conductos tipo shunt o patios interiores.
Electricidad: Las instalaciones interiores serán empotradas, protegidas con interruptores automáticos en cuadro general.
Instalación centralizada de TV por satélite con el cableado necesario para cada vivienda y salidas en dormitorios y salas de estar. Interfono con pantalla y cámara en cada vivienda.
Calefacción y AA.CC f/c: Sistema de calefacción mediante suelo radiante y aire acondicionado tecnológicamente avanzado con la máxima eficiencia y el mínimo impacto acústico. Sencillo y moderno.
Cocinas
Abiertas, comunicadas con la sala de estar y siempre con una pequeña posibilidad de acompañar a quien cocina. Acceso al patio directo donde sea posible, según distribución. Colores naturales y suaves, beige, gris, arena, pero con toques de color al estilo mediterráneo. Las cocinas incluyen electrodomésticos y fregadero de acero inoxidable de dos senos y mobiliario. Encimera de cocina en mármol o imitación al mármol.
Salon-Comedor
Chimenea que crea ambiente acogedor y espacio para la leña decorativo.
Dormitorios
Dormitorios cálidos que invitan al relax con amplios espacios y zona de vestidor. Donde sea posible acceso a terrazas, según distribución.
Baños
Baños equipados con sanitarios de color blanco, lavabos con encimeras, inodoro con sus correspondientes accesorios. Duchas con rociador tipo lluvia y revestimientos de azulejo cerámico blanco de pequeño formato.
Aseo de Invitados
Todas las viviendas dispondrán de un aseo de invitados.
Jardines
Los jardines se entregan con algún elemento de vegetación autóctona, incluyendo pérgolas de estilo rústico según se indica en los planos.
Zonas comunes
El conjunto cuenta con una piscina comunitaria, con zonas de acceso privadas y zonas comunitarias ajardinadas donde encontraremos el encanto propio de las calles típicas de Deià.
La información de ubicación
El pintoresco pueblo de Deià, situado en la costa oeste de Mallorca, es uno de los pueblos más bonitos de la isla. A los pies de una montaña y con vistas al Mediterráneo, está rodeado de un paisaje que forma parte del Patrimonio de la Humanidad, protegido por UNESCO. Está construido sobre una colina situada en un valle de la Sierra de Tramuntana, cuyos puntos más destacados son Sa Foradada, la Cala de Deià y la pequeña aldea de Llucalcari. El Teix, la segunda montaña más alta de Mallorca, se eleva sobre el valle. Gran parte del atractivo de Deià tiene directa relación con su ambiente relajado y sus alrededores tranquilos, convirtiendo el pueblo en una opción ideal para vivir en medio de un escenario natural único. Pasear por Deià significa caminar por pequeñas calles empedradas, admirar las viejas casas de piedra cada una diferente de la otra, con persianas de colores que, junto con sus árboles frutales, palmeras, cipreses y estrechas callejuelas, forman uno de los paisajes más bellos de Mallorca, disfrutando del encanto de la arquitectura tradicional de la isla. Las empinadas calles del pueblo desde Es Clot hasta el Puig fueron trazadas a partir de la Edad Media, durante la dominación musulmana de Mallorca.
